Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Liguria
Quanto vale una casa a Riva Ligure (IM)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Riva Ligure, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Riva Ligure
A Riva Ligureun'abitazione civile in stato normale è quotata da 2000 a 3800 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 2525 €/m². In affitto si va da 8,2 a 13,6 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Riva Ligure
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Riva Ligure (2050–3000 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 102.500 – 150.000 € | 450 – 670 € |
| 60 m² | 123.000 – 180.000 € | 540 – 804 € |
| 70 m² | 143.500 – 210.000 € | 630 – 938 € |
| 80 m² | 164.000 – 240.000 € | 720 – 1072 € |
| 100 m² | 205.000 – 300.000 € | 900 – 1340 € |
| 120 m² | 246.000 – 360.000 € | 1080 – 1608 € |
Un appartamento di 80 m² a Riva Ligure costa intorno ai 202.000 €: guarda la rata di un mutuo da 200.000 €.
Prezzi per zona a Riva Ligure
L'Agenzia delle Entrate divide Riva Ligure in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D1 | ZONA LITORANEA OVEST E PRIMA FASCIA COLLINAREPeriferica | 2550 – 3800 | 9,1 – 13,6 |
| B1 | CENTRO STORICO - DAL MARE A NORD DI V. AURELIACentrale | 2050 – 3000 | 9,0 – 13,4 |
| R1 | RURALE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)Extraurbana | 2000 – 3000 | 8,2 – 12,3 |
Riva Ligure è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 2525 €/m², Riva Ligure è 10ª su 66 comuni della provincia di Imperia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1275 €/m²: il comune costa il 98% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Riva Ligure
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 2300 – 3500 | 10,0 – 15,0 |
| Negozi | 1700 – 3200 | 7,0 – 14,3 |
| Box | 1050 – 2500 | 4,9 – 12,0 |
| Magazzini | 860 – 2250 | 3,6 – 10,4 |
| Autorimesse | 950 – 2100 | 4,3 – 9,4 |
| Laboratori | 1100 – 2050 | 5,0 – 9,5 |
| Posti auto coperti | 1100 – 1500 | 5,1 – 8,1 |
| Capannoni industriali | 900 – 1150 | 4,5 – 5,9 |
| Posti auto scoperti | 750 – 1100 | 3,6 – 5,4 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Riva Ligure
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Riva Ligure
Quanto costa al metro quadro una casa a Riva Ligure?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Riva Ligure un'abitazione civile in stato normale vale tra 2000 e 3800 euro al metro quadro a seconda della zona: Riva Ligure è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 2525 €/m².
Qual è la zona più cara di Riva Ligure?+
La zona D1 (ZONA LITORANEA OVEST E PRIMA FASCIA COLLINARE) è la più quotata: da 2550 a 3800 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (RURALE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)), da 2000 a 3000 €/m².
Quanto costa affittare a Riva Ligure?+
Il canone di locazione OMI a Riva Ligure va da 8,2 a 13,6 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 9,0 e 13,4 €/m²/mese, cioè circa 720–1072 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.