Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Calabria
Quanto vale una casa a Campo Calabro (RC)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 6 zone omogenee di Campo Calabro, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Campo Calabro
A Campo Calabroun'abitazione civile in stato normale è quotata da 435 a 840 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 630 €/m². In affitto si va da 1,5 a 3,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Campo Calabro
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Campo Calabro (510–750 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 25.500 – 37.500 € | 100 – 130 € |
| 60 m² | 30.600 – 45.000 € | 120 – 156 € |
| 70 m² | 35.700 – 52.500 € | 140 – 182 € |
| 80 m² | 40.800 – 60.000 € | 160 – 208 € |
| 100 m² | 51.000 – 75.000 € | 200 – 260 € |
| 120 m² | 61.200 – 90.000 € | 240 – 312 € |
Un appartamento di 80 m² a Campo Calabro costa intorno ai 50.400 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Campo Calabro
L'Agenzia delle Entrate divide Campo Calabro in 6 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | VIA RISORGIMENTO, VIA UMBERTO, VIA C. DELCROIX , VIA ABBADESSA.Centrale | 570 – 840 | 2,2 – 3,0 |
| C1 | VIA S. ANGELO, LOC. CALVARIO, CATTOLICA , PENDINA , SILIPA, PETRULLI, LATRICO, ROMANDELLO, MONTEROSSO, PIDATELLA, PIRGO.Semicentrale | 540 – 800 | 2,1 – 2,7 |
| D2 | LOCALITA` CAMPO PIALE E ZONE URBANIZZATE LIMITROFE AL COMUNE DI VILLA SAN GIOVANNIPeriferica | 510 – 750 | 2,0 – 2,6 |
| D3 | FRAZIONE MUSALA` E CASE SPARSE COSTEGGIANTI LA STRADA PROVINCIALE DIREZIONE FIUMARA-SAN ROBERTOPeriferica | 490 – 720 | 1,9 – 2,5 |
| D1 | ZONA INDUSTRIALE.Periferica | 470 – 660 | 1,8 – 2,3 |
| R1 | LOCALITA` MATINITI E RIMANENTE TERRITORIO AGRICOLO IN ZONA COLLINAREExtraurbana | 435 – 610 | 1,5 – 2,1 |
Campo Calabro è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 630 €/m², Campo Calabro è 14ª su 92 comuni della provincia di Reggio Calabria per valore degli immobili. La mediana provinciale è 533 €/m²: il comune costa il 18% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Campo Calabro
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 500 – 930 | 3,2 – 7,2 |
| Uffici | 475 – 810 | 2,6 – 4,7 |
| Laboratori | 350 – 610 | 2,0 – 3,0 |
| Box | 310 – 520 | 1,6 – 2,5 |
| Magazzini | 320 – 520 | 1,8 – 2,7 |
| Capannoni tipici | 370 – 520 | 2,3 – 2,9 |
| Capannoni industriali | 335 – 495 | 2,2 – 2,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Campo Calabro
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Campo Calabro
Quanto costa al metro quadro una casa a Campo Calabro?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Campo Calabro un'abitazione civile in stato normale vale tra 435 e 840 euro al metro quadro a seconda della zona: Campo Calabro è divisa in 6 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 630 €/m².
Qual è la zona più cara di Campo Calabro?+
La zona B1 (VIA RISORGIMENTO, VIA UMBERTO, VIA C. DELCROIX , VIA ABBADESSA.) è la più quotata: da 570 a 840 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (LOCALITA` MATINITI E RIMANENTE TERRITORIO AGRICOLO IN ZONA COLLINARE), da 435 a 610 €/m².
Quanto costa affittare a Campo Calabro?+
Il canone di locazione OMI a Campo Calabro va da 1,5 a 3,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,0 e 2,6 €/m²/mese, cioè circa 160–208 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,4%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.