Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Calabria
Quanto vale una casa a Santo Stefano In Aspromonte (RC)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Santo Stefano In Aspromonte, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Santo Stefano In Aspromonte
A Santo Stefano In Aspromonteun'abitazione civile in stato normale è quotata da 400 a 740 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 620 €/m². In affitto si va da 1,4 a 2,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Santo Stefano In Aspromonte
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Santo Stefano In Aspromonte (500–740 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 25.000 – 37.000 € | 90 – 135 € |
| 60 m² | 30.000 – 44.400 € | 108 – 162 € |
| 70 m² | 35.000 – 51.800 € | 126 – 189 € |
| 80 m² | 40.000 – 59.200 € | 144 – 216 € |
| 100 m² | 50.000 – 74.000 € | 180 – 270 € |
| 120 m² | 60.000 – 88.800 € | 216 – 324 € |
Un appartamento di 80 m² a Santo Stefano In Aspromonte costa intorno ai 49.600 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Santo Stefano In Aspromonte
L'Agenzia delle Entrate divide Santo Stefano In Aspromonte in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CORSO GARIBALDI, VIA MORABITO, PIAZZA ROMEO.Centrale | 500 – 740 | 1,8 – 2,7 |
| E3 | FRAZIONE GAMBARIE D`ASPROMONTESuburbana | 500 – 740 | 1,8 – 2,7 |
| R1 | FRAZIONE MANNOLI E TERRITORIO COMUNALE RESIDUO IN ZONA RURALEExtraurbana | 400 – 560 | 1,4 – 1,9 |
Santo Stefano In Aspromonte è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 620 €/m², Santo Stefano In Aspromonte è 15ª su 92 comuni della provincia di Reggio Calabria per valore degli immobili. La mediana provinciale è 533 €/m²: il comune costa il 16% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Santo Stefano In Aspromonte
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 600 – 920 | 4,1 – 6,3 |
| Uffici | 520 – 800 | 3,1 – 4,5 |
| Laboratori | 280 – 470 | 1,5 – 2,6 |
| Magazzini | 240 – 450 | 1,3 – 2,3 |
| Box | 240 – 400 | 1,3 – 1,8 |
| Capannoni tipici | 210 – 350 | 1,2 – 2,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Santo Stefano In Aspromonte
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Santo Stefano In Aspromonte
Quanto costa al metro quadro una casa a Santo Stefano In Aspromonte?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Santo Stefano In Aspromonte un'abitazione civile in stato normale vale tra 400 e 740 euro al metro quadro a seconda della zona: Santo Stefano In Aspromonte è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 620 €/m².
Qual è la zona più cara di Santo Stefano In Aspromonte?+
La zona B1 (CORSO GARIBALDI, VIA MORABITO, PIAZZA ROMEO.) è la più quotata: da 500 a 740 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (FRAZIONE MANNOLI E TERRITORIO COMUNALE RESIDUO IN ZONA RURALE), da 400 a 560 €/m².
Quanto costa affittare a Santo Stefano In Aspromonte?+
Il canone di locazione OMI a Santo Stefano In Aspromonte va da 1,4 a 2,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,8 e 2,7 €/m²/mese, cioè circa 144–216 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.