Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Calabria
Quanto vale una casa a Roccella Ionica (RC)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 5 zone omogenee di Roccella Ionica, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Roccella Ionica
A Roccella Ionicaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 390 a 880 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 635 €/m². In affitto si va da 1,4 a 3,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Roccella Ionica
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Roccella Ionica (520–750 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 26.000 – 37.500 € | 105 – 145 € |
| 60 m² | 31.200 – 45.000 € | 126 – 174 € |
| 70 m² | 36.400 – 52.500 € | 147 – 203 € |
| 80 m² | 41.600 – 60.000 € | 168 – 232 € |
| 100 m² | 52.000 – 75.000 € | 210 – 290 € |
| 120 m² | 62.400 – 90.000 € | 252 – 348 € |
Un appartamento di 80 m² a Roccella Ionica costa intorno ai 50.800 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Roccella Ionica
L'Agenzia delle Entrate divide Roccella Ionica in 5 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | VIA TRASTEVERE - VIA GARIBALDI (LATO MARE) - VICOLO PICATARI - VIA NANNI - ARGINE DX VAL. ZIRGONE - VIA MARINACentrale | 600 – 880 | 2,4 – 3,4 |
| D4 | LOCALITA` CARDUSI, MICARE, LACCHI, GIARDINI E INSEDIAMENTI RESIDENZIALI E TURISTICI IN FASCIA COSTIERAPeriferica | 590 – 770 | 1,9 – 2,8 |
| C2 | VIA CARRERA - VIA GARIBALDI (LATO MONTE) - LUNGO VALLONE ZIRGONE (SX) - VIA ALVAROSemicentrale | 520 – 750 | 2,1 – 2,9 |
| R1 | ZONE AGRICOLE COLLINARI E COSTIEREExtraurbana | 465 – 640 | 1,5 – 2,0 |
| R2 | ZONE RURALI MONTANE E PEDEMONTANEExtraurbana | 390 – 500 | 1,4 – 1,9 |
Roccella Ionica è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 635 €/m², Roccella Ionica è 13ª su 92 comuni della provincia di Reggio Calabria per valore degli immobili. La mediana provinciale è 533 €/m²: il comune costa il 19% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Roccella Ionica
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 630 – 1300 | 4,2 – 9,4 |
| Uffici | 610 – 1200 | 3,4 – 6,8 |
| Laboratori | 305 – 780 | 1,5 – 3,9 |
| Magazzini | 280 – 680 | 1,4 – 3,4 |
| Box | 275 – 540 | 1,3 – 2,6 |
| Capannoni tipici | 250 – 410 | 1,3 – 2,2 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Roccella Ionica
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Roccella Ionica
Quanto costa al metro quadro una casa a Roccella Ionica?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Roccella Ionica un'abitazione civile in stato normale vale tra 390 e 880 euro al metro quadro a seconda della zona: Roccella Ionica è divisa in 5 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 635 €/m².
Qual è la zona più cara di Roccella Ionica?+
La zona B2 (VIA TRASTEVERE - VIA GARIBALDI (LATO MARE) - VICOLO PICATARI - VIA NANNI - ARGINE DX VAL. ZIRGONE - VIA MARINA) è la più quotata: da 600 a 880 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R2 (ZONE RURALI MONTANE E PEDEMONTANE), da 390 a 500 €/m².
Quanto costa affittare a Roccella Ionica?+
Il canone di locazione OMI a Roccella Ionica va da 1,4 a 3,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,1 e 2,9 €/m²/mese, cioè circa 168–232 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,7%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.