Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Liguria
Quanto vale una casa a Sesta Godano (SP)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Sesta Godano, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Sesta Godano
A Sesta Godanoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 500 a 1300 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1100 €/m². In affitto si va da 3,0 a 4,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Sesta Godano
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Sesta Godano (900–1300 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 45.000 – 65.000 € | 175 – 225 € |
| 60 m² | 54.000 – 78.000 € | 210 – 270 € |
| 70 m² | 63.000 – 91.000 € | 245 – 315 € |
| 80 m² | 72.000 – 104.000 € | 280 – 360 € |
| 100 m² | 90.000 – 130.000 € | 350 – 450 € |
| 120 m² | 108.000 – 156.000 € | 420 – 540 € |
Un appartamento di 80 m² a Sesta Godano costa intorno ai 88.000 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a Sesta Godano
L'Agenzia delle Entrate divide Sesta Godano in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | PIANO DI SESTA CAPOLUOGOCentrale | 900 – 1300 | 3,5 – 4,5 |
| R1 | FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSAExtraurbana | 500 – 750 | 3,0 – 4,0 |
Sesta Godano è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1100 €/m², Sesta Godano è 23ª su 32 comuni della provincia di La Spezia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1250 €/m²: il comune costa il 12% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Sesta Godano
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 600 – 1000 | 3,5 – 6,0 |
| Laboratori | 400 – 750 | 2,5 – 3,5 |
| Box | 350 – 600 | 2,0 – 3,0 |
| Capannoni tipici | 300 – 550 | 2,0 – 2,5 |
| Magazzini | 250 – 450 | 1,5 – 2,5 |
| Posti auto scoperti | 150 – 250 | 1,0 – 1,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Sesta Godano
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Sesta Godano
Quanto costa al metro quadro una casa a Sesta Godano?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sesta Godano un'abitazione civile in stato normale vale tra 500 e 1300 euro al metro quadro a seconda della zona: Sesta Godano è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1100 €/m².
Qual è la zona più cara di Sesta Godano?+
La zona B1 (PIANO DI SESTA CAPOLUOGO) è la più quotata: da 900 a 1300 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA), da 500 a 750 €/m².
Quanto costa affittare a Sesta Godano?+
Il canone di locazione OMI a Sesta Godano va da 3,0 a 4,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,5 e 4,5 €/m²/mese, cioè circa 280–360 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,4%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.