Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Abruzzo
Quanto vale una casa a Roseto Degli Abruzzi (TE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 10 zone omogenee di Roseto Degli Abruzzi, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Roseto Degli Abruzzi
A Roseto Degli Abruzziun'abitazione civile in stato normale è quotata da 660 a 2950 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1675 €/m². In affitto si va da 2,3 a 10,1 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Roseto Degli Abruzzi
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Roseto Degli Abruzzi (1350–2000 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 67.500 – 100.000 € | 235 – 350 € |
| 60 m² | 81.000 – 120.000 € | 282 – 420 € |
| 70 m² | 94.500 – 140.000 € | 329 – 490 € |
| 80 m² | 108.000 – 160.000 € | 376 – 560 € |
| 100 m² | 135.000 – 200.000 € | 470 – 700 € |
| 120 m² | 162.000 – 240.000 € | 564 – 840 € |
Un appartamento di 80 m² a Roseto Degli Abruzzi costa intorno ai 134.000 €: guarda la rata di un mutuo da 130.000 €.
Prezzi per zona a Roseto Degli Abruzzi
L'Agenzia delle Entrate divide Roseto Degli Abruzzi in 10 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B5 | LUNGOMARE ROMA, VIA CRISTOFORO COLOMBO, LUNGOMARE TRIESTE, LUNGOMARE TRENTOCentrale | 2000 – 2950 | 6,8 – 10,1 |
| B6 | VIA NAZIONALE, PIAZZA DELLA REPUBBLICA, VIA VENEZIA, VIA CAVOUR, PIAZZA DELLA LIBERTACentrale | 1650 – 2450 | 5,6 – 8,4 |
| C10 | VIA MAZZINI, VIA LEONARDO DA VINCI, VIA NAPOLEONE, VIA SICILIA, VIA MINCIO, VIA CESARESemicentrale | 1450 – 2150 | 5,0 – 7,4 |
| D7 | VIA ACCOLLE, VIA NAZIONALE NORD, VIA RICCITELLI, VIA PER MONTEPAGANO, LOCALITA BELSITOPeriferica | 1350 – 2000 | 4,7 – 7,0 |
| E14 | FRAZIONE COLOGNA SPIAGGIA - ZONA COMPRESA TRA IL LUNGOMARE E LA LINEA FF.SSSuburbana | 1350 – 2000 | 4,6 – 6,9 |
| E15 | FRAZIONE COLOGNA SPIAGGIA: ZONA TRA LA LINEA FF.SS E QUELLA POSTA AD OVEST DELLA S.S. 16 ADRIATICA E PIANO COSTA LANCIANOSuburbana | 1200 – 1750 | 4,2 – 6,1 |
| D8 | VIA FONTE DELLA MARINA, VOLTARROSTO, VIA SANTA PETRONILLA, VIA AMERICA, VIA LE QUOTE, PIAZZA ALDO MOROPeriferica | 1050 – 1550 | 3,4 – 5,1 |
| E12 | ASSE S.S. 150 - CASAL THAULERO, SANTA LUCIA, ZONA ARTIGIANALE-INDUSTRIALESuburbana | 800 – 1150 | 2,7 – 3,9 |
| E13 | FRAZIONE MONTEPAGANOSuburbana | 700 – 1000 | 2,4 – 3,4 |
| R10 | FRAZIONE DI COLOGNA PAESE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 660 – 980 | 2,3 – 3,4 |
Roseto Degli Abruzzi è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1675 €/m², Roseto Degli Abruzzi è 2ª su 47 comuni della provincia di Teramo per valore degli immobili. La mediana provinciale è 700 €/m²: il comune costa il 139% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Roseto Degli Abruzzi
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 600 – 3200 | 2,6 – 18,0 |
| Uffici | 660 – 2950 | 2,3 – 10,1 |
| Laboratori | 390 – 1700 | 1,4 – 6,1 |
| Box | 350 – 1500 | 1,8 – 7,7 |
| Autorimesse | 290 – 1250 | 1,4 – 6,4 |
| Magazzini | 270 – 1050 | 1,0 – 4,0 |
| Posti auto coperti | 220 – 840 | 1,1 – 4,3 |
| Posti auto scoperti | 160 – 580 | 0,8 – 2,9 |
| Capannoni industriali | 290 – 460 | 1,0 – 1,5 |
| Capannoni tipici | 200 – 440 | 0,7 – 1,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Roseto Degli Abruzzi
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Roseto Degli Abruzzi
Quanto costa al metro quadro una casa a Roseto Degli Abruzzi?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Roseto Degli Abruzzi un'abitazione civile in stato normale vale tra 660 e 2950 euro al metro quadro a seconda della zona: Roseto Degli Abruzzi è divisa in 10 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1675 €/m².
Qual è la zona più cara di Roseto Degli Abruzzi?+
La zona B5 (LUNGOMARE ROMA, VIA CRISTOFORO COLOMBO, LUNGOMARE TRIESTE, LUNGOMARE TRENTO) è la più quotata: da 2000 a 2950 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R10 (FRAZIONE DI COLOGNA PAESE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE), da 660 a 980 €/m².
Quanto costa affittare a Roseto Degli Abruzzi?+
Il canone di locazione OMI a Roseto Degli Abruzzi va da 2,3 a 10,1 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 4,7 e 7,0 €/m²/mese, cioè circa 376–560 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.